Algemeen
Representatieve commerciële ruimte verdeeld over 3 verdiepingen. Het object beschikt aan zowel de zijde van het Vierwiekenplein als op dijkniveau over een representatieve entree, deelverhuur behoort hierdoor tot de mogelijkheden.

Het object is gelegen in het centrum van Oud-Beijerland, direct tegenover de Rabobank en naast bakkerij Voordijk. In de directe omgeving zijn van den Assem schoenen, Lucardi, Duifhuizen tassen en koffers en Blokker gevestigd, alsmede diverse lokale ondernemers en horeca.

Bereikbaarheid
De locatie is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar, binnen ca.
10 minuten bereikt u de rijksweg A29 die zorgt voor een snelle verbinding tussen Rotterdam (ca. 20 minuten), Breda en Zeeland.

Het centrum van Oud-Beijeland is per bus bereikbaar en vanuit Spijkenisse en Rhoon ook per veerpont.

Parkeren
Ruime (gratis) parkeergelegenheid in directe omgeving.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Oud-Beijerland, Sectie D, Nr. 6205.

Indeling
Ca. 285 m² begane grond;
Ca. 273 m² souterrain;
Ca. 285 m² 1e etage.

Huurprijs
€ 106.000,00 per jaar (125,00 per m² per jaar), exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Thans niet van toepassing, eventueel nader te bepalen.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) opgeleverd in de alsdan aanwezige staat met navolgende voorzieningen:
– Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
– Afgewerkte wanden en vloeren;
– Representatieve entree aan de zijde van het Vierwiekenplein (bestaand);
– Representatieve entree aan de zijde van de Molendijk (te realiseren);
– Pantryfaciliteiten;
– Toiletfaciliteiten.

In overleg met huurder wordt de commerciële ruimte opgeleverd met een nieuw te realiseren scheidingswand op iedere verdieping.

Energielabel
Het object heeft vooralsnog geen energielabel.

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Horeca is niet toegestaan.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Aangeboden door: www.ooms.com (Ooms makelaardij)

Funda: https://www.fundainbusiness.nl/winkel/oud-beijerland/object-40216006-molendijk-50/